Recenze nejlepších podle editorů. O kritériích výběru. Tento materiál je subjektivní, není reklamou a neslouží jako vodítko k nákupu. Před nákupem se musíte poradit s odborníkem.
Existuje mnoho skutečných příběhů, kdy zákazníci koupili byt v rezidenčním komplexu ve fázi výstavby, a poté nemohli vstoupit kvůli skutečnosti, že dokončený dům neprošel do provozu nebo stavba byla zmrazena. V ostatních případech společnosti nesplnily všechny závazky stanovené ve smlouvě. Abychom nezůstali bez peněz a bydlení a nebyli trpěni nespravedlivým přístupem, doporučujeme studovat hodnocení nejspolehlivějších vývojářů v Petrohradě. Tyto společnosti samozřejmě nejsou bez nedostatků, ale mají pozitivnější recenze a realizují zajímavé projekty. To vše pomůže správně vybrat..
Hodnocení nejspolehlivějších vývojářů v Petrohradě
| Nominace | místo | Vývojář | hodnocení |
| Hodnocení nejspolehlivějších vývojářů v Petrohradě | 1 | Skupina LSR | 5.0 |
| 2 | Setl city | 4.9 | |
| 3 | CRP Petersburg Real Estate | 4.8 | |
| 4 | Severní město | 4.7 | |
| 5 | Arsenal Real Estate | 4.6 | |
| 6 | RosStroyInvest | 4.5 | |
| 7 | Oživení Petrohradu | 4.4 | |
| 8 | RBI | 4.3 | |
| 9 | Standardní | 4.2 | |
| 10 | YIT St. Petersburg | 4.1 | |
| 11 | Lenstroytrest | 4.0 |
Skupina LSR
Hodnocení: 5.0
V hodnocení jsme dali první místo vývojáři LSR, který soustředil své aktivity v Petrohradu a Leningradské oblasti a také v hlavním městě Ruska. Společnost Bureau Knight Frank odhadla hodnotu aktiv společnosti na 185 miliard rublů. v době 31. prosince 2017, která se nyní ještě zvýšila. Portfolio nemovitostí je 8,6 milionů m². Rozvojové projekty se vyvíjejí ve třech směrech, takže si klienti mohou vybrat bydlení vhodné třídy. Zákazníci v hodnocení pochvalují stavitele za stavbu domů z vysoce kvalitních tepelně izolačních materiálů, takže v zimě jsou teplé a pohodlné.
K ratingu jsme přidali vývojáře, protože pravidelně provádí exkurze ve svých budovaných zařízeních. K tomu je platná předběžná registrace na oficiálních webových stránkách se zadanými daty. Je objednán autobus, který vezme ty, kdo si přejí na stanici metra. Během prohlídky se můžete během výstavby podívat na použité technologie a položit manažerovi otázky, které vás zajímají. To pomáhá udělat předběžný dojem a vidět vše na vlastní oči, což usnadňuje výběr.
Výhody
- existují apartmány obchodní třídy s krásným výhledem na říční kanál;
- staví na Petrovském ostrově;
- nemovitosti se širokou škálou cen (od Elite po Comfort and Economy);
- pronajímat budovy včas;
- dobrá tepelná izolace v domácnostech.
Nevýhody
- úspora zasklených balkonů (proudění v dešti);
- stavitelé po práci neumývají barvy z podlah;
- plocha může být až o 1 m² menší, což je uvedeno ve smlouvě bez náhrady.
Setl city
Hodnocení: 4.9
Na druhém místě v žebříčku byl Setl City, uznávaný jako jeden z nejspolehlivějších v Petrohradě v roce 2018 (oceněn). Koncern působí na trhu již 25 let a prodal 205 výškových budov. Mezi známé rezidenční komplexy této společnosti patří například budovy „Sunny City“, „Swifts in Nevsky“, „Fortecia“, „Palazio“, „Clouds on the Forest“. Společnost několikrát zvítězila v soutěžích „Důvěra spotřebitelů“, „Stavitel roku“, „KAISSA“. Rosstat si udržuje svůj vlastní seznam spolehlivosti developerských společností, kde tento vývojář má rating AAA - nejvyšší možný. Společnost předala řadu svých zařízení v předstihu, což potěšilo očekávané zákazníky. Kupující v recenzích chválí vývojáře za volné uspořádání domů, což dává atraktivní výhled z oken, ať jsou z jakéhokoli hlediska.
Do hodnocení jsme zahrnuli vývojáře, protože má největší oblast výstavby a dokončených zařízení. Pozemkový břeh v Petrohradě je 723 ha. Celkem má společnost 39 bytových komplexů po celém městě a Leningradském regionu, což vám umožňuje zvolit si bydlení ve správné oblasti, v závislosti na místě výkonu práce, příbuzných, infrastruktury.
Výhody
- v historických oblastech Petrohradu jsou předměty;
- integrovaný rozvoj území;
- originální architektonická řešení;
- vysoká finanční stabilita zaručuje dokončení zahájených projektů;
- mnoho ocenění a vyhrál soutěže.
Nevýhody
- nízká hlučnost;
- někdy nekvalitní povrchová úprava;
- málo informací o průběhu výstavby (několik stejných fotografií na webu).
CRP Petersburg Real Estate
Hodnocení: 4.8
Developer je součástí hlavního koncernu Setl Group, který působí v Petrohradě 25 let. Kromě prodeje bytů v nových budovách se společnost zabývá i transakcemi se sekundárním bydlením, pronájmem a komerčními nemovitostmi. Na oficiálních webových stránkách je vhodný formulář pro výběr bytu podle oblasti, počtu podlaží, počtu pokojů a data uvedení budovy do provozu. Je vhodné získat odpovědi na vaše otázky prostřednictvím formuláře zpětné vazby objednáním hovoru. Vývojář má svůj vlastní bonusový klub, který spojuje zákazníky, kteří získávají další slevy. To je výhodné pro rodinu několika generací, které se rozhodly současně změnit své bydliště. Mezi navrhované rezidenční komplexy: „Yanino“, „Kamenka“, „Bugry“, „Sertolovo“.
Vývojáře jsme dali do hodnocení kvůli umístění podrobného rozložení bytů na našem webu. Kdokoli klient může přejít na stránku, vybrat LCD, které se jim líbí a vidět konfiguraci a uspořádání pokojů v různých bytech. Zde je také uvedeno datum dodání zařízení a oblast. Tím se zkracuje doba komunikace s manažery a klient volá kancelář již s požadavky na konkrétní možnosti.
Výhody
- atraktivní ceny nemovitostí pro Petrohrad;
- realizovat projekty s velkým zasklením;
- podrobně vysvětlete nuance transakce;
- je možné vydat úkol;
- Trade-in program běží.
Nevýhody
- Záloha bude účtována okamžitě při rezervaci;
- Nemůžete vybrat doporučeného manažera (jmenovaného pouze společností);
- nekompetentní zaměstnanci.
Severní město
Hodnocení: 4.7
Čtvrtým v žebříčku je společnost St. Petersburg "Northern City". Po zahájení činnosti v roce 1993 uvedl developer do provozu 121 budov o rozloze 1,5 milionu m². Nyní je ve výstavbě asi 700 tisíc m². Developer dodržuje koncept 3E, což znamená důraz v projektech na ergonomii, ekologii a ekonomiku. Společnost se specializuje především na výstavbu městských komplexů, mezi které patří školy, školky, sportovní zařízení a hřiště.
Naši odborníci, vývojář z Petrohradu, měli rádi pohodlný výběr parkovacích míst. Protože většina kupujících bytů v nových budovách má auta, vyvstává otázka jejich skladování. Web společnosti má zajímavou příležitost vybrat si prostor automobilu v 3D rozvržení. Schéma ukazuje umístění parkoviště, což pomáhá vybrat parkoviště podle vstupu, kde se byt nachází, a křídla komplexu. Barva také označuje rozměry parkovacího místa, což je důležité pro automobily různých tříd.
Výhody
- realizovat projekty ve městském formátu;
- má Urban Awards;
- vítězství v soutěži „Důvěra spotřebitelů“ v letech 2014 a 2018;
- součástí velkého koncernu RBI, takže není problém s penězi.
Nevýhody
- není vždy možné vzít si byt poprvé (je třeba psát komentáře a čekat na remake);
- nerovná podlaha.
Arsenal Real Estate
Hodnocení: 4.6
Arsenal-Real Estate patří mezi pět nejspolehlivějších vývojářů našeho hodnocení. Byla založena v Petrohradu v roce 1997. V roce 2016 získala společnost cenu od Leninska jako nejlepší generální dodavatel. Společnost se snaží dát každému rezidenčnímu komplexu svou vlastní chuť zdůraznit ho na pozadí zbytku sídliště. Například LCD „Solnechnyi“ byl postaven ve skandinávských tradicích, Ariosto je postaveno s maximálním komfortem, Proformat je orientován na evropskou úroveň. Obyvatelé v recenzích mají rádi, že komplexy se staví co nejblíže stanicím metra.
Vývojář z Petrohradu je uveden v hodnocení kvůli implementaci pokročilých technologií v jeho budovách. Zákazníci si mohou koupit byt s možností dálkového ovládání přicházejícího přes IP kameru, čímž chrání nemovitost pomocí poplašného systému GSM. Společnost organizuje platby za služby stisknutím jediného tlačítka na mobilním telefonu, jakož i dálkovým ovládáním žehličky nebo sporáku prostřednictvím aplikace. Nejde jen o spolehlivého vývojáře, ale také o zvýšení bezpečnosti během následného pobytu.
Výhody
- přijímat mateřský kapitál jako zálohu;
- oceněn lídrem v kvalitě budov;
- účastní se vojenského hypotečního programu;
- existuje splátkový plán až 48 měsíců;
- dodání bytů včas.
Nevýhody
- malé portfolio bydlení (0,5 milionu m²) ve srovnání s ostatními účastníky hodnocení;
- záloha nemůže být menší než 20%;
- existuje několik ramp a cest pro osoby se zdravotním postižením.
RosStroyInvest
Hodnocení: 4.5
Šestým krokem hodnocení je developer, jehož společnost byla založena v Petrohradě v roce 2002. Koncern se zabývá všemi fázemi práce od návrhu a získání stavebního povolení k zákazníkovi a generálnímu dodavateli. Za dobu své existence společnost předala více než 30 nemovitostí. Mezi známé LCD, které jsou u kupujících velmi oblíbené, patří: „Peter Veliký a Kateřina Veliká“, „Příjmení“, „Nový čas“, „Terra“. Klienti v recenzích rádi informují stavitele o fázích výstavby budovy, pro které poskytují oficiální panoramatická panoráma, která pomáhají vidět rychlost práce a rozsah projektu.
Vývojáře jsme dali do hodnocení, protože má zajímavý splátkový plán, platný pro obyvatele Petrohradu a pro hosty města. Bezúročná možnost je možná až 12 měsíců s počáteční platbou 40%. Do konce výstavby je zajímavý splátkový plán s počáteční investicí 20% a sazbou 12% za měsíc. To jsou atraktivní podmínky pro ty, kteří se nechtějí zatěžovat dlouhodobou hypotékou, ale nemohou celou částku splácet najednou..
Výhody
- výkonná materiální a technická základna (vlastní těžké vybavení, doprava);
- vykonává všechny funkce od návrhu po generálního dodavatele;
- všechny domy jsou pronajímány se 100% investicí v termínech uvedených ve smlouvách;
- panoramata na místě znázorňující fáze výstavby.
Nevýhody
- minimální hypoteční úrok od spolupracujících bank je 10,25%;
- vysoké náklady na byty;
- ceny za parkování dramaticky rostou.
Oživení Petrohradu
Hodnocení: 4.4
Developer "Renaissance of St. Petersburg", založený v roce 1994, patřil mezi sedm nejlepších v našem hodnocení. Její stavební portfolio již zahrnuje 533 tisíc m² zadaného prostoru. LCD „Front quarter“ od této společnosti získala titul nejlepšího vývojového projektu v Rusku od FIABCI. LCD „Benátky“ obdržela v roce 2014 ocenění od International Architecture Awards. “Samotný vývojář byl společností KAISSA jmenován nejlepším stavitelem roku 2013. Kupující v recenzích uvádějí, že se obávají nějakých maličkostí a přemýšlí o pohodlí pro obyvatele. Například je zde sestup na podzemní parkoviště. z jakéhokoli podlaží prochází voda pro zásobování bytů vícestupňovým čisticím systémem.
Developer byl zařazen do hodnocení nejspolehlivějších z důvodu kvality pronajatých budov a jasných lhůt pro realizaci projektů. Další společnost se vyznačuje výstavbou zařízení převážně v centru Petrohradu. Jedná se o elitní bydlení s individuálním designem, které zdůrazňuje stav obyvatel v něm. Kupující nemusí chodit daleko do práce, ale ceny bytů zde odpovídají podmínkám.
Výhody
- exkluzivní projekty;
- více než 110 pronajatých domů v Petrohradu;
- spolupráce se světovými architektonickými úřady;
- vítěz mnoha soutěží předních agentur.
Nevýhody
- předražené za 1 m²;
- snížená plocha domu.
RBI
Hodnocení: 4.3
Developer z našeho hodnocení, který zaujímá osmé místo, působí od roku 1993 a specializuje se na luxusní bydlení. Koncept společnosti je kombinací moderní technologie a kreativity. Uvnitř společnosti je dceřiná společnost „Department-master“, takže si zákazníci mohou vybrat byt s již dokončenou opravou podle svého vkusu nebo bez výzdoby. Vývojáři bytů se nacházejí v ložnicích Petrohradu, předměstí a historickém centru, takže si můžete vybrat přijatelnou možnost v závislosti na místě výkonu práce a pobytu dalších příbuzných. Statistiky uvádění objektů do provozu ukazují na 100% včasnou výkonnost.
Vývojáře jsme zařadili do hodnocení nejlepších, protože se jedná o finančně nejstabilnější společnost ve stavebnictví v Petrohradě. Poměr použitých (úvěrových) materiálních aktiv k vlastnímu kapitálu je 1: 3, pokud ostatní účastníci ratingu mají tento ukazatel 1: 1. Toto je opravdu nejspolehlivější společnost, takže je nepravděpodobné, že jakýkoli komplex bude zmrazen.
Výhody
- Nejlepší developer roku 2018 podle Urban Awards;
- různorodý design budov;
- některé objekty jsou v blízkosti historických míst (Nevský prospekt, Krestovský ostrov);
- Bylo realizováno 67 projektů různé složitosti;
- všechny budovy jsou dodávány včas.
Nevýhody
- vysoké náklady (od 4 milionů rublů);
- žádné skromné možnosti nebo se zvýšeným komfortem;
- minimální úrok z hypotéky - 10%.
Standardní
Hodnocení: 4.2
Jeden z nejstarších vývojářů v Petrohradě, Etalon, byl zařazen do devíti nejspolehlivějších našich hodnocení. Společnost existuje od roku 1987 a specializuje se na rezidenční a komerční nemovitosti. Archiv vývojáře obsahuje celkem 160 dokončených projektů. Geograficky je činnost prováděna nejen v Petrohradě, ale zahrnuje celý Leningradský region, Moskvu a Kaliningrad. Podle Petra jsou známé projekty: „Vlaštovčí hnízdo“, „Carské hlavní město“, „Moskevská brána“, „Drahokamy“, „Řeka“. Zákazníci schvalují bezúročné splátky až na 6 měsíců s počáteční platbou 50%. To vám dává čas na vyzvednutí potřebné částky a nevyplatení banky.
Naši odborníci, kteří studovali činnosti vývojáře v Petrohradě, jej zařadili do hodnocení kvůli pravidelným propagacím. Například v době psaní tohoto textu obytný komplex Fedorovskoye nabízel pozemek pro další budovy jako dárek, což je praktické pro bydlení v nízkopodlažní budově umístěné na venkově. V rezidenčním komplexu Enfield je propagace „Zdobení jako dárek“, která pomáhá při nákupu hodně ušetřit.
Výhody
- zvládnout předat předměty přesně podle smlouvy;
- záloha je přijatelná ve výši 10%;
- měsíční fotografické zprávy o průběhu výstavby na webových stránkách společnosti;
- pravidelné zajímavé akce.
Nevýhody
- hypotéka od 9,5% ročně;
- vysoké náklady na bydlení;
- rozdávají byty po dokončení špinavých podlah, a pokud se umyjete, najdete poškrábané parkety.
YIT St. Petersburg
Hodnocení: 4.1
Desátá pozice ratingu patří společnosti YIT, která působí současně v Petrohradě a hlavním městě. Toto je finská divize YIT, která byla dlouho uznávána jako nejlepší společnost v Evropě. V Rusku společnost existuje více než 50 let a realizovala 170 velkých projektů. Vývojář je v Petrohradě znám již od roku 1988. Mezi komplexy, které lze nyní koupit: Valo, Tarmo, Smolny Prospekt, Toiva, Komendantsky Prospekt. Společnost věnuje velkou pozornost infrastruktuře, vytváření škol a školek, stejně jako prostorným dětským hřištěm. Kupující v recenzi uvádějí, že stavitel při výstavbě budov má všechna technická zařízení na střeše (prostory motoru ventilačního systému, kotelní vybavení atd.). Díky tomu není místo v blízkosti domu přeplněné a fasáda se nezhoršuje.
Vývojář je zařazen do našeho hodnocení z důvodu vysoké kvality. Před vyzváním kupujících, aby přijali byt, interní oddělení samo přijme práci od mistrů a upozorní na nedostatky. To pomáhá eliminovat většinu drobných nedostatků předem a šetří čas zákazníkům (není třeba sepsat zákony, přijít znovu na kontrolu).
Výhody
- existují rezidenční komplexy Comfort a Business class;
- vlastní systém vnitřní kontroly objektů před dodáním zákazníkům;
- včasné plnění závazků;
- co nejvíce technických zařízení na střeše, aby to nezkazilo vzhled fasády.
Nevýhody
- banky vydávají hypotéku ve výši 10,5%;
- v třídě Comfort není zvuková izolace vždy dobrá;
- na různých podlažích topení nefunguje stejně;
- prezentace s piknikem na trávníku neodpovídá skutečnosti (je zakázáno chodit po trávníku).
Lenstroytrest
Hodnocení: 4.0
Naše hodnocení je dokončeno vývojářem specializujícím se výhradně na bydlení v ekonomické třídě. Společnost je přesvědčena, že klima v Petrohradě patří ke skandinávským, proto staví malé komplexy v kompaktním provedení (o prototypu skandinávských vesnic), aby co nejvíce chránilo byty před větrem. Yardy v LCD se ukáží být uzavřeny před automobily a zvědavýma očima, je zde kam chodit s dětmi. Mezi zařízení, která jsou v současné době prováděna, patří: LCD „Yanila Country“ a „Yanila Drive“, „Yutteri“. Celkově již developer zadal 21 komplexů. Společnost pravidelně pořádá různé propagační akce, které se zákazníkům líbí v recenzích. Takže, v rezidenčním komplexu "Renaissance" na nábřeží Oktyabrskaja, pokud si koupíte byt ve třetí etapě, pak teplé parkování je dárek. Některé komplexy mají prostory pro pěší psy, ale v prvních patrech je málo obchodů.
Vývojáře jsme přidali do hodnocení kvůli relativně nízkým nákladům na navrhované bydlení. Například v rezidenčním komplexu IQ Gatchina bude studio o rozloze 21 m² stát od 1,6 milionu rublů. Za stejnou cenu si můžete koupit jednopokojový byt ve stejné oblasti.
Výhody
- vlastní výrobní zařízení (Gatchinsky SSK);
- přizpůsobení bydlení klimatickým podmínkám Petrohradu;
- 21 objektů zadáno;
- zajímavé akce.
Nevýhody
- pouze 54% LCD bylo dodáno včas a zbytek byl zpožděn;
- voda protéká sklem na balkonech a vítr fouká;
- někdy vyhřívané kolejnice na ručníky zůstávají dlouho chladné, dokud instalatér fouká vzduch.
Pozor! Toto hodnocení je subjektivní, není reklamou a neslouží jako vodítko pro nákup. Před nákupem se musíte poradit s odborníkem.
