Na stavebním trhu - velké množství velkých a malých firem, které se zabývají výstavbou nových budov. Pokaždé se zvyšuje procento vývojářů, kteří nemohou přemoci své plány a stát se bankrotem. Výběr spolehlivého vývojáře dnes není snadný úkol. A nic vám nemůže poskytnout 100% záruku včasného přijetí zaslíbeného bydlení. Řekneme vám, kterým vývojářům v Kazani můžete věřit..
Obsah
- 1 Kritéria pro výběr spolehlivého vývojáře
- 2 Nejlepší vývojáři Kazaně
- 2.1 Stavební společnost "# SUVARSTROIT"
- 2.2 Stavební společnost "Gran"
- 2.3 Federální vývojář "Unistroy"
- 2.4 Stavební společnost "City-system"
- 2.5 Stavební společnost "Správa staveb a instalace 88"
- 2.6 LLC "Breeze"
- 2.7. „YIT“
Kritéria pro výběr spolehlivého vývojáře
Legislativa zpřísnila opatření odpovědnosti vůči vývojáři, ale to neposkytuje plnou záruku bezpečnosti. Před podpisem smlouvy musí kupující sám ověřit právní čistotu organizace a ověřit způsobilost společnosti k právním úkonům, jakož i plně shromažďovat informace o jejích činnostech.
Primární trh s nemovitostmi přitahuje cena bytů, které jsou nižší než byty ze sekundárního trhu. Existuje však riziko, že vývojář nesplní své závazky a připojí se k řadám bankrotů.
Před výběrem vývojáře byste měli důkladně prostudovat historii vybrané společnosti. Věnujte pozornost době trvání společnosti a počtu dodaných domů. Při výběru hrají důležitou roli také konfliktní situace s držiteli zájmů a kvalita předaných bytů. Dlouhodobá přítomnost na stavebním trhu samozřejmě neposkytuje plnou záruku, ale tento vývojář bude spolehlivější než začátečník. Je lepší hledat takové informace za poslední 2-3 roky.
Pokud je navrhovaná cena za 1 čtvereční. m. výrazně nižší než průměrné náklady, by tato skutečnost měla vyvolat obavy akcionářů. Spolehlivý vývojář nesnižuje ceny, aby přilákal kupce.
Zájemci by měli věnovat pozornost počtu domů, které developer v současné době ve své práci má. Pokud má společnost dostatek projektů, musíte vyhodnotit proces jejich implementace. Nespolehlivé společnosti ve většině případů nemají jeden projekt, ale pokud jsou všechny v počáteční fázi stavebních prací, naznačuje to nedostatečnou finanční spolehlivost developera. U několika stavebních objektů je nutné vzít v úvahu různé fáze připravenosti domů.
Při výběru společnosti pro sebe se ujistěte, že jejich dokumentace je spolehlivá. Poctiví vývojáři mají zpravidla veškerou dokumentaci ve veřejné sféře na oficiálních webových stránkách.
Po rozhodnutí o výběru společnosti byste měli před podpisem smlouvy navštívit staveniště a přesvědčit se, že jste na vlastní oči spolehliví. Zde byste měli věnovat pozornost dostupnosti stavebního vybavení, materiálu a počtu pracovníků.
Při uzavírání smlouvy buďte velmi opatrní. Ujistěte se, že obsahuje adresu a číslo bytu, datum doručení. Měl by také existovat dispozice bytu. K ochraně před bankrotem nebo přírodní katastrofou je třeba uzavřít pojistnou smlouvu..
Nejlepší vývojáři Kazani
Stavební společnost "# SUVARSTROIT"
Suvarstroit je jedním z největších vývojářů Taterské republiky. Tato společnost se zabývá výstavbou velkých rezidenčních komplexů, sportovních center, individuální výstavby, výstavbou parkovišť a rekreačních oblastí..
Developer vždy objekty předá včas. Společnost poskytuje záruku na kvalitu a načasování práce. Většina bytů ve výstavbě domů od společnosti # SUVARSTROIT je splacena ve fázi výstavby. Developer se nezabývá pouze výstavbou, ale zabývá se hledáním nejlepšího místa, návrhem a další údržbou, zprovozněním nových budov.
Společnost #SUVARSTROIT ve své práci uplatňuje vylepšené stavební technologie a správný přístup k financování, což umožňuje včasné dokončení. Kvalita prováděné práce se zároveň neodchyluje od stanovených požadavků. Za zmínku také stojí, že pouze skuteční mistři své řemeslné práce ve společnosti, což pozitivně ovlivňuje kvalitu provedené práce.
# SUVARSTROIT spolupracuje s předními bankami v zemi, s fondem bytové výstavby a hypoteční agenturou.
Obytné komplexy „Capital“, „Forest Town“, „Constellation“, „Barcelona“ - dokončené stavební projekty stavitele „# SUVARSTROIT“.
Společnost zajišťuje nákup bytu ve splátkách. V tomto případě je nutné zaplatit pouze polovinu nákladů na bydlení s počáteční platbou. K dispozici je také akce výměny starého bydlení za nové. V tomto případě může stará nemovitost částečně nebo úplně pokrýt náklady na nový byt.
Výhody:Kontaktní informace:
St. Bauman, 9A. ☎ Tel. +7 800 511 23 81
- Velká společnost;
- Všechny objekty byly dodány bez prodlení;
- Zabývají se výstavbou velkých obytných komplexů;
- Výměna starého bydlení za nový byt;
- Plán splátek se prodává.
- Ne tak dlouho na stavebním trhu.
Stavební společnost "Gran"
Společnost byla založena v roce 1998 a na stavebním trhu působí více než 20 let..
Hlavní činnost je zaměřena na bytovou a průmyslovou výstavbu, jakož i na výstavbu a obnovu společenských a kulturních zařízení.
Při práci se zákazníkem jsou dodržovány všechny standardy kvality, zatímco proces výstavby je efektivně řízen a objekt je uveden do provozu v deklarovaném časovém období.
Společnost neustále provádí školení zaměstnanců na obchodních školách, rozšiřuje dovednosti ve speciálně organizovaných školeních.
V době psaní má společnost dva hlavní projekty rezidenčních komplexů "New Hills" a "Nightingale Grove".
- LCD "New Gorki" je nový formát rezidenčního komplexu, kde je obytná čtvrť obklopena městským parkem. Zahrnuje 17 domů s 9 podlažími a dva domy s 25 podlažími, které se nacházejí v blízkosti stanice metra Gorki. Tento přístup ke stavbě šetří čas v moderním světě. Komplex má vybavené sportovní a dětská hřiště, místo pro parkování aut, místo pro procházky a rekreaci. Vývojář nezapomněl na místa pro supermarkety, lékárny a kanceláře.
- LCD "Nightingale Grove" se nachází v jižní části Kazaně v ekologicky čisté oblasti. Na území přiléhajícím k domům jsou dětská a sportovní hřiště, fontány a pěší zóna. K dispozici je dvoupodlažní parkovací zóna, která pojme 1000 aut. V přízemí domů jsou obchody, lékárny a fitness centra. Také na území bylo místo pro nemocnice a pobočky bank.
Výhody:Kontaktní informace:
St. Vlast, 20 b. ElTel. +7 843 267 76 77
- Více než 20 let na stavebním trhu;
- Zabývají se nejen bydlením;
- Všechny objekty jsou dodávány včas.
- Má pouze 2 dokončené velké LCD.
Federální vývojář "Unistroy"
Společnost "Unistroy" se zabývá bytovou výstavbou 23 let. Je součástí 25 nejlepších vývojových společností v Rusku a zaujímá 1. místo v Tatarské republice. Během své kariéry prodal developer téměř 2 miliony metrů čtverečních. bydlení. Od roku 2015 zahájila společnost výstavbu mimo Tatarstán. Nyní pracuje v Baškortostánu, Petrohradu a regionu Samara.
Apartmány od Unistroy mají jiný formát. Mohou to být garsonky a mohou mít terasy a teplé lodžie. Vchody domů mají nejen krásný vzhled, ale jsou také vybaveny místem pro kočárky a vchod nemá žádné bariéry. Území ulice má dětská a sportovní hřiště, bez provozu, je zde video dohled.
Každý obytný komplex postavený společností Unistroy má rozvinutou infrastrukturu. Zde jsou školy, školky, parky a zdravotnická zařízení.
LCD "Jaro", LCD "ART city", stejně jako vesnice "Kingdom Village" - živé příklady vynikající práce stavitele.
Můžete si koupit byt od vývojáře na splátky, přičemž počáteční vklad bude 30%. Je možné si koupit hypotéku bez zálohy nebo vyměnit starý byt za nový.
Výhody:Kontaktní informace:
St. Říjnové město, 1/124. ☎ Tel. +7 843 295 53 83.
- 23 let na stavebním trhu;
- Zahrnuto do 25 nejlepších vývojářů Ruské federace;
- Práce mimo Tatarstán;
- Zálohy 30%.
- Ne.
Stavební společnost "City-Stroy"
Společnost City-Stroy se zabývá výstavbou bytových komplexů s dobře rozvinutou infrastrukturou a krajinářským územím. Samotná společnost se zabývá všemi fázemi výstavby, včetně prodeje bytů a další údržby dokončeného domu..
Nyní společnost dokončila 14 stavebních projektů, které zahrnují jak velké LCD, tak i individuální stavby. Celkem má společnost více než 1,6 milionu čtverečních metrů. postavená nemovitost.
V rezidenčním komplexu „Romance“ a rezidenčním komplexu „Hollywood“, který postavil developer „City-Stroy“, si můžete koupit byt v hodnotě 6000 rublů za 1 m2. Rezidenční apartmá mají uzavřený dvůr, parkovací zónu pro dopravu, školku a školu a jsou také v docházkové vzdálenosti od metra.
Obytné komplexy mají 1, 2 a 3 ložnicové apartmány. Lze je zakoupit v různých fázích výstavby. Existují elitní možnosti pro apartmány v centru města a možnosti rozpočtu v ložnicích.
Výhody:Kontaktní informace:
St. Tikhomirova, 19. ☎ Tel. +7 843 233 00 11.
- 14 ukončených projektů;
- Zabývají se výstavbou luxusních domů a bytů ekonomické třídy;
- Existují různé plány oprav a splátek;
- Funguje to bez prostředníků.
- Splátka platí 3 měsíce.
Stavební společnost "Správa staveb a instalace 88"
Tato stavební společnost má bohaté zkušenosti s výstavbou rezidenčních a komerčních nemovitostí. Nyní se zabývají výstavbou bytových komplexů, které jsou atraktivní cenou a kvalitou..
Vedení společnosti věnuje zvláštní pozornost výběru personálu, materiálů a stavební technologie. Toto je charakteristický znak vysoce kvalitní práce „SMU 88“. Velká pozornost je věnována bezpečnosti. Všichni stavební dělníci procházejí úplným briefingem a stavební plocha má vždy ploty, díky čemuž je pro kolemjdoucí bezpečná.
Výstavba zařízení, pro která se společnost zavazuje, byla vždy dodána podle plánu a rezidenční komplex IQ House dokonce překročil svůj termín..
Název rezidenčního komplexu není jen název, je vždy spojen s návrhem, stavbou a zařízením poskytovanými komplexem, které vše spojuje do jednoho celku. Například LCD "5 hvězdiček" je první dům připomínající hotel, z jehož oken se otevírá krásný výhled na Kreml v Kazani. „IQ House“ je první LCD displej, ve kterém je vynikající zvuková izolace, jedinečné nádvoří a bezplatné Wi-Fi připojení..
V současné době má „SMU 88“ 7 stavebních projektů obytných komplexů, které mají být dokončeny v letech 2020 a 2011.
Výhody:Kontaktní informace:
St. Moskva, 27, kancelář 513. ☎ Tel. +7 843 218 12 18
- Rychlé tempo výstavby;
- Objekty jsou dodávány včas;
- Nový pohled na LCD ve výstavbě;
- Společnost nemá webovou stránku.
LLC "Breeze"
Breeze LLC je stabilní společnost s rozsáhlými zkušenostmi ve stavebnictví. Díky aktivní práci na stavbě Kazani zaujala společnost významné místo mezi vývojáři města.
Při výstavbě bytových komplexů LLC "Breeze" věnuje pozornost pohodlí a kvalitě. Společnost se snaží předvídat všechny aspekty s cílem vytvořit pohodlný život pro každého obyvatele. K LCD od této společnosti patří podzemní parkoviště, dětské a sportovní hřiště. Během výstavby Breeze LLC upřednostňuje čtvrti, které budou zahrnovat kancelářské budovy, kombinující obchody, lékárny, školky a školy.
U každého nového projektu je vidět růst nápadů a objevování nových řešení. Developer je ve spolupráci s městem a federálními agenturami, které vedou banku země. To umožňuje realizovat jakékoli odvážné nápady a zaručit finanční stabilitu..
Výhody:Kontaktní informace:
St. 5. Bogatyreva 5. ☎ Tel. +7 843 237 72 22
- Stavební objekty jsou dodávány včas;
- Pohodlné umístění LCD.
- Žádný splátkový prodej.
Týká se „YIT“
Developer YIT je na ruském trhu více než 50 let. Společnost se zabývá nejen výstavbou bytových komplexů, ale také poskytováním bydlení, výstavbou silnic a infrastruktury. Společnost ve své historii postavila a uvedla do provozu více než 50 000 bytů v celém Rusku a v současné době má v provozu více než 6 000 bytů..
Činnost společnosti je založena na finských standardech. Při práci věnují pozornost celému komplexu jako celku a nejen bytovému fondu. Proto nejen apartmány přitahují pozornost, ale také nádvoří a verandy.
Při navrhování LCD provádějí zaměstnanci společnosti průzkum potřeb lidí, kteří se mohou rok od roku měnit. Dnes zohledňují nejen pohodlí a bezpečnost života, ale také dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti od obytných komplexů jsou vždy velká nákupní centra, tělocvičny, supermarkety a lékárny.
V současné době společnost pracuje v ekonomické třídě LCD „Green“ a LCD „Taloni“. Výstavba LCD "Zelená" by měla být dokončena na začátku roku 2020, byty budou mít hrubý povrch. Vývojář neposkytuje informace o LCD Taloni do konce roku 2020.
Kontaktní informace:
St. Chistopolskaya, 5. ☎ Tel. +7 843 233 03 83
Výhody:- Dlouhodobá práce na stavebním trhu;
- Provádí stavební práce po celé zemi;
- Provádění analýzy potřeb zákazníků;
- Práce podle finských standardů;
- Spolupracuje s předními bankami země.
- Ne.
V hlavním městě Tatarstánu je více než stovka vývojářů. Mnoho z nich je již dlouho na stavebním trhu, někdo může být v této oblasti činnosti označen za začátečníka. Po prostudování ratingu spolehlivých společností bude rozhodování snazší. Nezapomeňte, že nákup nemovitostí z primárního trhu je považován za výhodnější investici. A díky podílu výměny starého bydlení za nové nemusíte čekat na prodej bytu na koupi nového. Nezapomeňte však, že bez ohledu na to, jak spolehlivá je společnost, bude i nadále existovat malá část rizika, takže je důležité studovat vybranou společnost ze všech stran.
