V současné době trh s nemovitostmi získal velké nároky, navíc roste poptávka i nabídka na výstavbu prostor od různých stavebních společností. To platí zejména v Moskvě a Moskevském regionu, kde počet občanů, kteří si chtějí koupit komfortní bydlení v nové budově, každoročně roste v přímém poměru ke službám nových společností. Vývojáři nebo vývojáři se zabývají výstavbou bytových domů zcela odlišných profilů, od nízkopodlažních až po výškové budovy. Každá ze společností nabízí obrovské množství možností, z nichž je snadné se zmást pro průměrného člověka, který není spojen s tímto podnikáním. Tato recenze vám řekne, jak si vybrat spolehlivého vývojáře v Moskvě na koupi bytu a neudělat chyby při výběru..
Obsah
- 1 Funkce stavitele
- 2 Kritéria pro výběr dobrého vývojáře
- 3 Nejlepší vývojáři Moskvy
- 3.1 KORTROS
- 3.2 Donstroy
- 3.3 Skupina PIC
- 3.4 Skupina MR
- Skupina 3,5 PSN
- 3.6 INTECO
- 3.7 A101
- 3.8 Kapitálová skupina
- 3.9 INGRAD
- 3,10 YIT CityStroy
- 4 Obecné informace
Funkce vývojáře
Nejprve byste měli pochopit základní terminologii, abyste pochopili všechny nuance aktivity.
Developer je právnická osoba, společnost nebo společnost, která vlastní půdu, na které má právo provádět stavební a opravné práce získáváním finančních prostředků od členů sdílené stavby nebo investováním osobního kapitálu.
Developer je tedy generálním investorem staveniště, poskytuje svou finanční základnu samostatně nebo uzavřením dohody o vlastním kapitálu s ostatními investory. Taková společnost se zabývá dokumentární podporou, získává povolení a stanoví lhůty pro zahájení a dokončení stavby, provádí inženýrské práce za účasti zúčastněných specialistů a dodavatelů. Kromě toho sama kupuje materiál. Společnost osobně dohlíží na stavbu, je povinna podat klientům zprávu o průběhu prací, zajistit plnění podmínek smlouvy a předat předmět.
Zahájení výstavby nebo oznámení o činnosti je oznámení informací o projektu v médiích.
Developer je právnická osoba zabývající se podnikatelskou činností. Taková společnost nemusí vlastnit pozemek, ale může investovat peníze, připravit obchodní strategii, zvolit organizaci stavby pro projekt - výstavbu.
Z toho všeho můžeme usoudit, že každý vývojář je vývojář, ale ne každý vývojář je vývojář.
Kritéria pro výběr dobrého vývojáře
Mnoho stavebních organizací pracuje v Moskvě a v Moskevském regionu a každá z nich se snaží učinit z klienta nejvýhodnější nabídku. Při výběru společnosti byste se měli vždy spolehnout na zpětnou vazbu ostatních lidí, kteří ji již kontaktovali. Od předchozích klientů můžete získat cenné informace o slušnosti a kvalitě činností prováděných organizací, poslouchat doporučení a rady. Kromě studia názorů na společnost na internetu byste také měli pochopit, co hledat, protože existují univerzální vlastnosti:
- Ekonomický rozvoj společnosti;
Infrastruktura nebo likvidita společnosti je dána počtem složitých a heterogenních typů stavebních projektů, které provedla. Například, pokud se organizace do roku 2020 podílela na výstavbě výhradně pětipodlažních budov, pak v budoucnu nemusí být projekty odlišné od těchto projektů tak úspěšné. Je velmi dobré, pokud se společnost zavazuje k realizaci několika typů projektů, takže můžete sledovat integritu dodavatelů, jím najatých inženýrů, hodnotit její schopnosti a budoucí vyhlídky na rozvoj.
- Efektivita práce;
Hospodářský růst je nepochybně dobrý, ale efektivita činnosti společnosti a počet kvalitně dokončených projektů, které hraje, nejsou neméně důležité. Informace o tom, kolik stavebních plánů bylo úspěšně realizováno, lze snadno najít na internetu, na oficiálních webových stránkách organizace. Tam jsou obvykle psány recenze zákazníků, kteří jsou s prací tohoto vývojáře spokojeni nebo nejsou příliš spokojeni. Pokud většina projektů nebyla dokončena, ačkoli lhůty jsou již dávno nebo se blíží ke konci, pak je to nespolehlivý partner pro pořízení bydlení.
- Přítomnost dluhů;
V bance se dozvíte více o nesplacených půjčkách nebo dluzích organizace. Takže můžete pochopit, zda je společnost finančně stabilní. Pokud je společnost finančně nestabilní, má vynikající platby, určitě byste si ji neměli vybrat, protože výstavba budoucího objektu může skončit jeho zmrazením a bankrotem organizace..
- Pověst na trhu;
Společnost, která se právě objevila na trhu a nemá prakticky k dispozici žádné projekty a dosud nedokončila žádnou výstavbu, bude docela špatnou volbou. Mladí a nezkušení podnikatelé často nabízejí nejziskovější nabídky, ale jejich nedostatek hospodářského růstu a likvidity je obrovský mínus. Mělo by být zřejmé, že v tomto případě je pravděpodobnost, že se vývojář ukáže, že je bezohledný, extrémně vysoká, protože o něm málo slyšelo a nemá žádné úspěšné projekty. Musíte si vybrat dobře známý podle mínění zákazníků nebo více či méně zkušených organizací, o kterých najdete všechny informace.
- Náklady na koupi domu;
Většina známých společností se zabývá výstavbou bytů různých kategorií: od luxusu po ekonomickou třídu. Různé typy nemovitostí umožňují každému zvolit si velikost své peněženky, navigovat podle ceny. Samozřejmě, že příliš levné, levné byty od developera jsou pravděpodobně trikem, takže byste měli obejít takové „výhodné“ nabídky a zůstat v méně nebezpečném podniku, který má průměrnou cenu, hypoteční nebo splátkový plán je k dispozici.
- Dostupnost výhodných nabídek.
Jak již bylo zmíněno, přítomnost zajímavých a výhodných nabídek je velkým plusem. Pokud společnost nabízí mnoho objektů na výběr, poskytuje výhody a slevy a na trhu již dlouho existuje, pak bude práce s ním mnohem efektivnější.
Nejlepší vývojáři Moskvy
Toto je hodnocení nejlepších a nejznámějších stavebních organizací v Moskvě a Moskevské oblasti. Tyto společnosti již mají ve své oblasti dobrou pověst a prokázaly se být odpovědnými a kompetentními vývojáři.
KORTROS
Tato stavební organizace existuje na trhu již 13 let, získala univerzální důvěru a má rozsáhlé zkušenosti s prací na různých projektech. Společnost se zabývá výstavbou v 8 regionech Ruska, mezi úspěchy patří výstavba „Azimut Sochi“ - největšího hotelu v Evropě. Obytné budovy a celé komplexy ve formě nádvoří a rekreačních oblastí se vyznačují kvalitou a trvanlivostí. Chcete-li osobně prozkoumat všechny úspěchy společnosti, musíte navštívit její oficiální webovou stránku, kde pomocí pohodlné navigace najdete informace o všech současných a budoucích projektech, o perspektivách rozvoje a struktuře organizace. Sídlo developera zaměstnává více než 600 zaměstnanců, kteří vám pomohou vybrat nejvhodnější projekt na nákup bydlení.
Výhody:- Zkušenosti;
- Odvážné projekty;
- Známá společnost;
- Dobré vyhlídky;
- Rozmanitost projektů;
- Mnoho úspěchů.
- Pracuje v pěti velkých městech.
Donstroy
Přímo na oficiálních stránkách této velké společnosti si můžete vyzvednout dům v jakékoli části Moskvy filtrováním parametrů vyhledávání. Donstroy je jednou z nejpopulárnějších a nejstarších organizací sdružujících asi 30 jednotlivých firem. Zohledňovala stavbu zařízení, jejich kombinovanou plochu o velikosti celého města a její rozsáhlé zkušenosti s výstavbou obytných komplexů různých tříd, mezi něž patří nové budovy, byty. Jsou tedy autory a realizátory projektů „Scarlet Sails“ a „Sparrow Hills“. Mezi partnery společnosti je VTB Bank, je možné si koupit bydlení na hypotéku. O všech úspěších a budoucím ekonomickém rozvoji je také napsána na webu, v tuto chvíli je to nejpopulárnější a nejspolehlivější vývojář, který má vysoké prodejní tempo..
Výhody:- Schopnost vybrat bydlení online;
- Největší vývojář;
- Stabilní partner;
- Skvělá pracovní zkušenost;
- Mnoho tříd předmětů, přítomnost třídy ekonomie;
- Hypoteční nákup.
- Ne.
Skupina PIC
Společnost PIK Group realizuje projekty na výstavbu, opravy a pronájem obytných prostor, parků a dětských hřišť. Není nováčkem na trhu a má velké množství dokončených projektů, již postavených domů a mnoha budoucích. Můžete si prohlédnout termíny a zajímavé nabídky, vybrat si projekt pro sebe na oficiálních stránkách organizace. Kromě toho je možné si koupit byt na hypotéku. Společnost spolupracuje s mnoha bankami a získala důvěru většiny zákazníků, jejichž názory lze také prohlížet na internetu..
Výhody:- Rozmanitost projektů;
- Důvěra zákazníků;
- Zkušený tým;
- Byt v hypotéce;
- Různé linie práce.
- Nenalezeno.
Pane skupina
Tato společnost existuje od roku 2003 a během této doby se dokázala dobře etablovat. Je členkou Investorského klubu v Moskvě, ASI a mnoha dalších profesních organizací. Kromě toho se společnost stala 7. vítězem Ceny pro vývojáře roku a patří mezi TOP 3 největších vývojářů v Moskvě. Získané zkušenosti v průběhu let umožňují společnosti poskytovat všechny druhy služeb: analýzu výkonu, vytvoření koncepce projektu, prodej a mnoho dalšího. Můžete si prohlédnout nabídky společnosti na svých oficiálních stránkách, kde jsou také propagační akce a slevy pro nadcházející rok a hypoteční kalkulačka dostupná všem zákazníkům.
Výhody:- Získal mnoho ocenění;
- Slevy a propagace;
- Bohaté zkušenosti;
- Má vlastní středisko zákaznické podpory a mobilní aplikaci.
- Ne.
Skupina PSN
Je to dobrá společnost, která si klade za cíl nejen poskytnout nejvýhodnější podmínky pro klienta, ale také rychle, krásně a efektivně vykonávat svou práci. Společnost provozuje elitní budovy i bytové komplexy hromadného segmentu. Za dobu své existence - od roku 2000, se organizaci podařilo najít spolehlivé partnery v osobě Sberbank, VTB Bank, UralSIB Bank a mnoha dalších. Působivý objem zastavěných komerčních a rezidenčních nemovitostí je více než 600 000 metrů čtverečních. Celkem m vám dává pocit důvěry v tuto společnost.
Výhody:- Zkušená společnost;
- Dobří partneři;
- Různé typy budov;
- Různé směry práce.
- Nenalezeno.
INTECO
INTECO je jednou z nejstarších a důvěryhodných společností v Rusku, působí již 18 let. Během této doby bylo dokončeno asi 80 projektů, z nichž mnohé získaly ceny a soutěže. Společnost spolupracuje s mnoha dalšími stavebními společnostmi, jejichž jména jsou uvedena na oficiálních webových stránkách a zajišťují jejich způsobilost. Díky produktivní spolupráci je společnost schopna poskytovat služby téměř ve všech oblastech, včetně vývoje projektů a výstavby.
Výhody:- Všestrannost;
- Velká znalostní báze;
- Velký počet partnerů.
- Ne.
A101
Tato organizace je na trhu 23 let a zabývá se hlavně výstavbou komerčních zařízení. Nicméně, na jejím účtu existuje mnoho obytných komplexů, výškové budovy. Jednou z výhod A101 je jejich úžasná přesnost - lhůty pro dodání předmětů jsou jasně a zřídka prodlouženy. Zde si můžete koupit byt ve splátkách, pro mateřský kapitál nebo na hypotéku, navíc společnost často poskytuje slevy a propagační akce. Přímo na webu je sekce „Kupující škola“, která umožňuje nezkušenému klientovi zjistit potřebné informace o transakcích a dozvědět se všechny nuance vývojáře, získat tipy a bezplatné rady, provést první splátku.
Výhody:- Kurzy pro kupující;
- Schopnost splácet mateřský kapitál nebo si vzít hypotéku;
- Skvělé zkušenosti na trhu;
- Různé směry práce;
- Solidní partneři;
- Velký tým zaměstnanců;
- Největší vývojář;
- Dostupnost slev a propagačních akcí.
- Většina budov je komerční.
Kapitálová skupina
Společnost má bohatou historii - 25 let na trhu a zabývá se velkými a složitými projekty. V roce 2009 postavila první mrakodrap City of Capitals. Většina projektů společnosti je poměrně složitá a zajímavá komerční budova, takže úzce spolupracuje s architektonickými úřady, zabývá se však také rezidenčními komplexy a dělá velmi neobvyklé, ale zajímavé věci. Dlouhé zkušenosti s vývojem umožňují organizaci poskytovat celou škálu služeb: od vývoje projektů a plánů až po realizaci stavby.
Výhody:- Skvělá zkušenost;
- Vysoká složitost práce;
- Poskytuje úplný seznam služeb;
- Existuje vlastní UK;
- Různé typy bydlení;
- Spolupráce s významnými architektonickými úřady.
- Málo obytných komplexů.
INGRAD
Tato organizace se opravdu stará o blaho svých zákazníků. Má rozsáhlé zkušenosti na trhu služeb a zabývá se výstavbou mateřských škol a škol, obytných prostor. Každá budova z INGRADu je svým způsobem jedinečná. Byt si zde můžete vzít na hypotéku za výhodných podmínek a předem vybrat možnost, která se vám líbí na jejich oficiálních webových stránkách. Můžete si koupit byt se spíží nebo s výzdobou, najít adresu v blízkosti metra nebo okresu v centru, mají soukromé parkování. Kromě toho zde najdete nepostradatelné upozornění pro kupujícího na koupi bytu.
Výhody:- Kompetentní zaměstnanci
- Různé možnosti;
- Spolupráce s bankami VTB a SBERBANK;
- Hypoteční byt.
- Nenalezeno.
YIT CityStroy
Toto je moskevská pobočka koncernu YIT, která funguje od roku 2005. Byl to on, kdo postavil nové budovy pro Tretyakovovu galerii, zrekonstruoval hotel Metropol a mnoho dalšího. Počet úspěšných projektů, které má společnost, je impozantní, vyspělé technologie bydlení z Finska a mnohaleté zkušenosti v hlavním městě jí umožňují vykonávat vysoce kvalitní a profesionální práci. Kromě zřejmých výhod jsou v rámci společnosti často poskytovány granty a zákazníkům jsou poskytovány působivé slevy, možnost nákupu bydlení na hypotéku.
Výhody:- Velké slevy a propagační akce;
- Možnost získání hypotéky;
- Přítomnost soutěží a grantů;
- Různé typy směrů;
- Spolupráce v 11 zemích světa;
- Dobré zaměření na zákazníka.
- Ne.
Obecné informace
| Název | Kontaktní údaje | Web |
|---|---|---|
| KORTROS | 8 800 770 74 47 | https://kortros.ru/ |
| Donstroy | 8 (495) 116-87-88 | https://donstroy.com/ |
| Skupina Pic | 8 495 500-00-20 | https://www.pik.ru/ |
| MR GROUP | 8 (495) 966 07 06 | http://mr-group.ru/ |
| PSN GROUP | 8 (495) 125-21-97 | https://www.psngroup.ru/ |
| INTECO | 8 (495) 662-80-02 | https://inteco.ru/ |
| A101 | 8 (800) 222-73-15 | https://a101.ru/ |
| Kapitálová skupina | 8 (495) 771 77 77 | http://capitalgroup.ru/ |
| INGRAD | 8 (495) 236-79-46 | https://www.ingrad.ru/ |
| YIT CityStroy | 8 (495) 021-52-78 | https://www.yit-moscow.ru/ |
Toto je seznam nejlepších vývojářů pracujících v Moskvě a Moskevské oblasti. Každá z těchto společností je prověřena časem a není pochyb o tom, že volba ve prospěch jedné z nich bude ta správná..
