Trh s nemovitostmi v Nižním Novgorodu vykázal v posledních letech výraznou dynamiku. Tento jev lze vysvětlit zvýšeným zájmem občanů o projekty bydlení. Hospodářské prostředí v regionu vytvořilo všechny podmínky pro podnikatelské vývojáře, což jim umožňuje sebevědomě podnikat a poskytovat záruky zákazníkům, díky nimž se trh vyvíjel. V Nižním Novgorodu je asi stovka důvěryhodných vývojářů, jejichž pověst se v praxi osvědčila.
Kupující si může vybrat z nemovitostí v různých konfiguracích, od kompaktních studií v nízkopodlažních budovách po plnohodnotné byty pro velké rodiny ve výškových budovách. Při výstavbě bytových domů se používají moderní technologie a stavební materiály, které splňují požadavky moderní výstavby. Trh Nižnij Novgorod nabídne potenciálnímu kupci širokou škálu cen bytových možností, jak v ekonomickém segmentu, tak v prémii.
Obsah
- 1 Pověst a spolehlivost stavebních společností z Nižného Novgorodu
- 1.1 Skupina společností EcoGrad (Nižnij Novgorod)
- 1.2 Skupina společností Capital Nizhny (Nizhny Novgorod)
- 1.3 Skupina společností Dynastie (Nižnij Novgorod)
- 1.4 Ankudinovka (Nižnij Novgorod)
- 1.5 Skupina společností Andor (Nižnij Novgorod)
- 1,6 cm-Stroy52 (Nižnij Novgorod)
- 2 Výsledky a doporučení pro výběr stavitele
Pověst a spolehlivost stavebních společností z Nižného Novgorodu
Trh s bydlením v Nižním Novgorodu má široký výběr důvěryhodných společností, ale některé z nich stojí za zvážení podrobněji, protože nabízejí nejvýhodnější podmínky v dané oblasti. Přehled vývojářů, kteří si zaslouží zvláštní pozornost, bude užitečný pro skupiny uživatelů, jako jsou potenciální kupující se zájmem o pořízení rezidenčních nemovitostí ve městě, profesionální realitní agenti a investoři specializující se na investice do rezidenčních nemovitostí.
Přehled každé organizace je založen na nejdůležitějších ukazatelích:
- Obchodní prosperita společnosti.
- Celková výkonnost společnosti za určité časové období.
- Výhody vývojáře oproti konkurenci.
- Kapitalizace společnosti.
- Strukturální rysy společnosti.
- Pověst vlastnosti.
- Přítomnost nebo nepřítomnost podnikových dluhů.
Skupina společností EcoGrad (Nižnij Novgorod)
EcoGrad Group of Companies je sdružení několika organizací, které se specializují na výstavbu budov, komunikace a prodej dokončeného bydlení a budov ve fázi plánování. Kromě toho společnost získala vlastní výrobu železobetonových výrobků. Rozsah společnosti umožňuje, aby byl nazýván jedním z největších představitelů stavebního trhu nejen v Nižním Novgorodu, ale v celém Rusku. Na začátku roku 2020 měla společnost objednáno více než sto objektů, z toho více než polovina činžovních domů.
Polovina zařízení byla uvedena do provozu v předstihu. Stavební objekty byly podrobeny více plánovaným a neplánovaným kontrolám řídících orgánů, které byly úspěšně prošly. EcoGrad zaujímá přední místo v žebříčku společností s nejúspěšnější realizací programu rozvoje rodinného bydlení.
Výhody:- Pověst společnosti;
- Více než 100 objednaných objektů;
- Největší GK.
- Několik konstruktivních recenzí na internetu.
Skupina společností Capital Nizhny (Nizhny Novgorod)
Kapitálová skupina společností Nizhny je developer specializující se na rezidenční i komerční nemovitosti. Společnost je známá v Nižním Novgorodu od roku 2003. Během práce zaujalo hlavní město Nizhny vedoucí postavení v žebříčku regionálních společností díky své pověsti solidního vývojáře a organizace facility managementu po jeho uvedení do provozu. Pro rok 2020 se společnost může pochlubit řadou již realizovaných rozsáhlých projektů rezidenčních i komerčních nemovitostí..
Vedení společnosti dodržuje zásady bezpodmínečné implementace i těch nejsložitějších projektů v kvalitě a včas. Personální problém ve struktuře společnosti splňuje nejvyšší standardy: odborníci této organizace jsou si dobře vědomi a hodnotí současné trendy ve výstavbě a implementují je na trhu Nižnij Novgorodu..
Výhody:- Na trhu od roku 2003;
- Vedoucí pozice v žebříčku regionálních vývojářů;
- Vysoce kvalifikovaní odborníci v sídle společnosti.
- Existují protichůdné recenze online.
Dynasty Group of Companies (Nižnij Novgorod)
Dynasty Group of Companies je lépe známá jako skupina společností Autobahn, která je lídrem mezi vývojáři v Nižním Novgorodu téměř 20 let. Zpočátku se společnost specializovala na výstavbu silnic, ale do roku 2005 se vedení společnosti rozhodlo tuto organizaci rozšířit. Poté se dálnice začala věnovat bydlení pod dalším názvem Dynasty. V relativně krátké době se společnost stala lídrem v oblasti bytové výstavby a od té doby zůstává v tomto stavu. V poměru k růstu práce organizace rostla profesionalita ve struktuře samotné společnosti. Pro rok 2020 je skupina společností dynastie známa obyvatelům Nižného Novgorodu jako firma se zaslouženě silnou pověstí..
Výhody:- Silná pověst společnosti;
- Více než 15 let na trhu;
- Profesionalita zaměstnanců společnosti.
- Na internetu není mnoho recenzí společností.
Ankudinovka (Nižnij Novgorod)
Na účet vývojáře, slavný objekt Ankudinovsky Park ve městě. Můžete si koupit byt v tomto komplexu za výhodných podmínek hypotéky nebo MK.
Rozsah implementovaných zařízení společnosti v průběhu své historie exponenciálně rostl. Zeměpisné rysy rozvoje a profesionální směřování budov poskytly společnosti silnou pověst. V současné době je v Rusku jen několik společností schopno stavět rozsáhlá průmyslová zařízení na klíč, ale Ankudinovka je jednou z takových společností.
Odpovědnost společnosti se vztahuje na všechny malé aspekty realizace projektů v jakémkoli měřítku, od návrhu náčrtu po uvedení budovy do provozu s následnou údržbou. Stručný seznam požadovaných prací, které se společnost ujímá:
- Inženýrské práce jakékoli složitosti.
- Příprava všech projektů až po sousední stavby.
- Rozpočtování pro všechny druhy práce a výrobu samotného zařízení.
- Betonářské práce.
- Uvedení zařízení do provozní pohotovosti.
- Všechny typy doplňkových prací.
- Údržba hotového objektu.
- Široká škála služeb;
- Zasloužená pověst;
- Odpovědný přístup k realizaci projektu.
- Nebyl detekován.
Skupina společností Andor (Nižnij Novgorod)
Společnost zahájila svou práci v posli 90. let. Od založení společnosti uplynulo více než 20 let a během této doby si Andor získal pověst spolehlivého vývojáře a generálního dodavatele s působivými zkušenostmi. Společnost se specializuje na výstavbu zařízení od první fáze po uvedení do provozu. V průběhu let profesionální činnosti vytvořilo vedení společnosti integrovaný systém, díky kterému může Andor provádět výstavbu zařízení i v té nejvyšší složitosti bez zapojení odborníků třetích stran. Takový přístup umožňuje dosáhnout zvláštní kvality práce a spolehlivosti budov. Pro více než 20 let profesionální činnosti se Andor může pochlubit mnoha zprovozněnými zařízeními.
Podle vedení společnosti se Andor při stavbě zařízení řídí 3 hlavními principy: spolehlivost struktury, kvalita provedené práce a dostupnost dokončené budovy. Hlavním cílem společnosti je poskytnout kupujícímu spolehlivé bydlení za přiměřenou cenu a přesně včas.
Za 20 let odborné činnosti získala společnost zkušenosti, takže může potenciálnímu kupci poskytnout záruky. Ten se může spolehnout na kvalitní bydlení, které splňuje všechny moderní požadavky na nemovitosti této zakázky. Zařízení společnosti Andor jsou dodávána včas a dokonce i před nimi, takže potenciální klient se na firmu v této věci může spolehnout. Společnost spolupracuje pouze s partnery osvědčenými v podnikání a vždy zdokonaluje technologie používané při výstavbě zařízení.
Logo společnosti odráží všechny nejlepší aspekty jeho specifičnosti. Trojúhelník v obecné expozici tedy naznačuje pevný začátek a vlny, které jej obklopují - věčný tok trendů ve světě. Modré a červené barvy mají také hluboký význam. Modré barvy jsou symbolem nebe, nekonečna, pevnosti a loajality. Modrá barva je považována za symbol tvrdosti. Červená barva je potěšením, vášní, estetikou a plností života, kterou se společnost snaží poskytovat svým zákazníkům prostřednictvím poskytovaných služeb..
Výhody:- Firemní zkušenosti;
- Profesionalita vedení;
- Odpovědný přístup k realizaci projektu.
- Nebyl detekován.
Sm-Stroy52 (Nižnij Novgorod)
SM-Stroy52 je organizace, která je součástí holdingové inteligentní investice a specializuje se na výstavbu bytových domů déle než 5 let. Na firemním účtu je Octave LCD, známý pro svou kvalitu. Společnost má generálního dodavatele se silnou pověstí, což vývojáři přidává další plus. Organizace se může pochlubit stabilními ukazateli kapitalizace, což znamená dodatečnou záruku v případě, že zahájený projekt musí být dokončen prostředky z vlastního rozpočtu.
- Vlastnosti výstavby bytových domů;
- Přesný výpočet záběru budoucího bytu s přihlédnutím k požadavkům potenciálních obyvatel;
- Výška stropu 2,8 m;
- Vysoce kvalitní dekorace prostor, včetně výzdoby stěn, instalace stropů, instalatérství a pulty;
- Silné indikátory zvukové izolace (stěny mezi byty jsou postaveny pouze z cihel).
Vlastnosti uspořádání loděnice:
- Dětská hřiště jsou vybavena podle všech moderních požadavků;
- Hřiště pro dospělé jsou vybavena v souladu se všemi standardy;
- Sportovní hřiště splňují standardy kvality;
- Promyšlený design fasády domu;
- Design zelených ploch je promyšlen do detailů..
Bezpečnostní standardy loděnice:
- Parkovací systém umožňuje vyložit dvůr z automobilů;
- CCTV systém kolem domu a na místě;
- Konstrukce a materiály, z nichž jsou hřiště vyrobena, splňují všechny bezpečnostní normy: potah je pogumovaný a rohy jsou zaoblené, konstrukce jako celek poskytuje záruku bezpečnosti během provozu.
Normy pro infrastrukturu:
- Domy jsou postaveny co nejblíže ke všem potřebným infrastrukturám;
- Stavba je prováděna pokud možno od frekventovaných silnic a dálnic, což obyvatelům zaručuje klid v klidu;
- Dostupnost veřejné dopravy;
- Parkování v mezích LCD.
Pokud uvážíme společnost na příkladu nejslavnější LCD oktávy, vyplatí se zvážit následující ukazatele:
- 8 obytných budov s podlažími od 10 do 18;
- Ve střední části LCD se nachází mateřská škola;
- Každý dům má až 162 bytů, které jsou umístěny 4-8 na místě.
- Vyhlídky vývojáře;
- Standardy kvality;
- Silná finanční pozice společnosti.
- Nebyl detekován.
Výsledky a doporučení pro výběr stavitele
Činnosti a pravomoci stavitele byly stanoveny zpět ve dnech Sovětského svazu. Jednoduše řečeno, developer je právnická osoba, která řídí kapitál tvořený investicemi do nejziskovější výstavby. Pokud dříve vládli vývojáři státu, v moderní realitě toto místo zaujali soukromí podnikatelé. Ačkoli stát ukládá soukromým developerům řadu přísných požadavků, investor, který investoval peníze v raných fázích výstavby, nedostává plnou záruku návratnosti investice. V případě nepředvídaných situací na trhu investor ztratí bez vrácení prostředků investovaných do výstavby.
V souvislosti s nejasnými ukazateli spolehlivosti různých společností bude mít kupující nebo investor otázku kritérií pro výběr vývojáře. V závislosti na konkrétním regionu a typu nemovitosti může existovat mnoho podobných kritérií, při výběru developerské společnosti však existují obecná ustanovení:
- Úřední dokumentace. Je třeba věnovat pozornost datu registrace společnosti a ujistit se, že se shoduje s oficiálními prohlášeními vedení společnosti. Dokumentační údaje jsou k dispozici na webových stránkách stavitele, ve vzácných případech je lze získat na vyžádání u příslušných úřadů.
- Prohlášení projektu a údaje o možných rizicích. Je užitečné se s touto doložkou pečlivě seznámit, protože obvykle obsahuje informace o podmínkách výstavby a obecných ustanoveních o půjčování společnosti bankou. Rovněž stojí za to se seznámit s reputací banky, protože úspěch celé akce závisí na půjčce poskytnuté na výstavbu..
- Prohlédněte si fotografie a videozáznamy ze staveniště. Investor nebo potenciální kupující mohou takové materiály získat na vyžádání u příslušného oddělení společnosti. Při absenci možnosti poskytnutí fotografií a videozáznamů se doporučuje osobně navštívit stavěný objekt, aby se seznámil se současným stavem věcí..
- Doporučujeme, abyste si vyžádali základní dokumentaci, pojistné smlouvy k přezkoumání v pobočce společnosti. Tyto dokumenty by měly být kopírovány a v klidné atmosféře pečlivě prostudujte první tři body.
- Je vhodné kopírovat smlouvu o podílu pro následné poskytnutí kopie nezávislému právníkovi. Ta pomůže v případě potřeby správně posoudit rizika av případě potřeby provést úpravy smlouvy.
- Doporučujeme zkontrolovat recenze společnosti online. Pokud je to možné, spojte se s autory nejzajímavějších recenzí a vyjasněte si podrobnosti o zájmu.
- Doporučuje se navštívit objekty, a to od okamžiku uvedení do provozu, které neprošly moc času. Je-li taková příležitost poskytnuta, stojí za to posoudit stav těchto domů zvenčí i zevnitř. Doporučujeme se zeptat vlastníků, kteří si koupili byt v domě, ohledně kvality konstrukce a dalších otázek potenciálního kupce.
Přístup k pořízení nemovitosti je s maximální odpovědností. Doporučujeme, aby byly všechny otázky vyřešeny pomocí právníka, je-li to možné. Pro potenciálního kupujícího je lepší požadovat od společnosti všechny možné dokumenty o pojištění projektu a zárukách.
